راهنمای کامل خرید ویلا در مناطق زیبای تهراندشت: بررسی امکانات، قیمت‌ها و نکات قابل توجه

به دنبال یک ویلای شیک وارزان در محیطی سرسبز و آرام هستین ؟ آیا تمامی امکانات شهری را به همراه طبیعتی زیبا می‌خواهید؟ تهراندشت، منطقه‌ای زیبا و جذاب که در فاصله‌ای نزدیک از شهر تهران واقع شده است، مکانی عالی برای خرید ویلا می‌باشد.

در این مقاله، قصد داریم به شما یک راهنمای جامع برای خرید ویلا در مناطق زیبای تهراندشت ارائه دهیم. ما با بررسی مناطق مختلف تهراندشت، امکانات موجود و مشخصات مهم ویلاها به شما کمک خواهیم کرد تا خرید خود را با دقت بیشتری انجام دهید.

1.مزایای خرید ویلا در مناطق تهراندشت

مزایای خرید ویلا در مناطق تهراندشت بسیار متنوع و جذاب هستند. بسیاری از  ویژگی های  این منطقه موجب شده تا فروش ویلاهای شهرکی و ارزان در تهراندشت در سالهای اخیر طرفداران زیادی داشته باشد در ادامه به برخی از این مزایا اشاره خواهیم کرد:

1. طبیعت زیبا و ارامش

مناطق تهراندشت به دلیل واقع شدن در کوهستان‌ها و مناظر طبیعی زیبا، به عنوان یک پناهگاه از زندگی شهری پر سر و صدا شناخته می‌شوند. خرید ویلا در این مناطق به شما اجازه می‌دهد که از طبیعت بکر، هوای تازه و ارامش بی‌پایان لذت ببرید.

2. آب وهوای سالم

یکی از مزیت‌های ویژه خرید ویلا در تهراندشت، هوای پاک و سالم است. این مناطق دارای هوای آغازی با کیفیت بالا هستند که مخصوصاً برای کسانی که از شرایط آلرژی‌ای رنج می‌برند، مزیت فوق‌العاده‌ای دارند.

3. دسترسی به شهرهای بزرگ

تهراندشت واقع در معمولاً فاصله کوتاهی از شهرهای بزرگ مانند تهران و کرج قرار دارد. این امر به شما این امکان را می‌دهد که به راحتی به تمامی امکانات و خدمات شهری دسترسی داشته باشید، در حالی که از ارامش و طبیعت این مناطق بهره‌مند می‌شوید.

4. سرسبزی و امکانات رفاهی

مناطق تهراندشت معمولاً دارای مناظر سرسبز و درختان بزرگ هستند. اینجا مکان‌هایی برای پیاده‌روی، کوهنوردی، ورزش‌های خارج از اتاق و تفریح خانوادگی فراهم می‌آورد. همچنین برخی از این مناطق دارای امکانات رفاهی مانند رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز تفریحی هستند که زندگی شما را راحت‌تر می‌کنند.

5. آرامش و امنیت

تهراندشت معمولاً برخوردار از جامعه‌ای صمیمی و مهمان‌نواز است. این مناطق به شما امنیت و آرامش ارائه می‌دهند، به طوری که می‌توانید به خوبی از زندگی خصوصی‌تان لذت ببرید.

6. سرمایه گذاری املاک

خرید ویلا در تهراندشت یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات می‌باشد. ارزش ملک‌ها در این مناطق معمولاً افزایش پیدا می‌کند و شما می‌توانید در آینده از این سرمایه‌گذاری سودآور بهره‌برید.

به طور کلی، خرید ویلا در مناطق تهراندشت یک گزینه فوق‌العاده برای افرادی است که به دنبال زندگی طبیعی، آرام و دسترسی به همه امکانات هستند. این مناطق به شما امکان می‌دهند که از ترکیب مناسبی از طبیعت و شهر لذت ببرید و زندگی بهتری را تجربه کنید.

2. معرفی مناطق تهراندشت

منطقه تهراندشت شامل محله‌ها و مناطق گوناگونی است که هرکدام دارای ویژگی‌ها و جذابیت‌های خود می‌باشند. بعضی از مناطق اصلی تهراندشت عبارتند از:

الف. سرخاب

منطقه سرخاب یکی از بهترین و پرطرفدارترین مناطق تهراندشت برای خرید ویلا است. این منطقه دارای طبیعت بکر و مناظر خیره‌کننده‌ای است. با وجود رودخانه‌ها و درختان سبز، سرخاب جایی است که طبیعت با امکانات رفاهی برخوردار می‌شود. قیمت‌های معمول برای ویلاها در این منطقه حدوداً 5 میلیون تومان به بالا شروع می‌شود و اکثر زمین‌ها دارای امکانات آب و برق هستند.

ب. اسماعیل‌آباد

منطقه اسماعیل‌آباد نیز از مناطق جذاب تهراندشت برای خرید ویلا می‌باشد. این منطقه دارای آب و هوای خوب و طبیعت زیبایی است. معمولاً ویلاها در اسماعیل‌آباد دارای متراژ و امکانات متنوعی هستند که به میزان تقاضای شما و سلیقه شما بستگی دارد.

ج. سعید‌آباد

منطقه سعید‌آباد یکی از مناطق ساکن تر تهراندشت است و از جذابیت‌های آن شرایط آبی، فضای ساکن و امکانات رفاهی عالی هستند. این منطقه دارای موقعیت خوبی نسبت به شهر تهران نیز می‌باشد.

د. حاجی‌آباد

روستای حاجی‌آباد یکی از بهترین و به نام‌ترین روستاهای تهراندشت است. این منطقه دارای تمامی امکانات شهری است و معمولاً دارای قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به سرخاب و سعید‌آباد می‌باشد.

هـ. آران

آران تهراندشت روستایی زیبا و با طبیعت بکر است. این منطقه دارای باغات زیبا و آب زیرزمینی می‌باشد که باعث شده تا زمین‌ها و باغ‌ها در این منطقه قیمت‌های مقرون به صرفه‌تری داشته باشند.

و. نمکلان

نمکلان نیز یکی از مناطق خوب تهراندشت برای خرید ویلا می‌باشد. این منطقه دارای زمین‌های مختلف با قیمت‌ها و امکانات متنوع است. از مناطق چناران غربی و شرغی نمکلان می‌توان به عنوان یکی از بهترین خیابان‌ها اشاره کرد.

3. قیمت‌ها و امکانات

قیمت‌های ویلاها و زمین‌ها در تهراندشت بستگی به منطقه، امکانات، متراژ و موقعیت زمین دارد. علاوه بر قیمت‌ها، اطمینان حاصل کنید که امکانات مانند آب، برق، گاز و سندیت زمین منطقه تهراندشت مورد نظرتان را دارا می‌باشد.

قیمت های ویلا در تهراندشت از 2 میلیارد تومان شروع میشود

4. تهاتر ملک

ممکن است بخواهید با استفاده از تهاتر ملک، زمین یا باغ ویلا در منطقه تهراندشت خریداری کنید. این روش یک گزینه مطلوب است که به شما اجازه می‌دهد ملک خود را در تهران یا کرج بیابید. بهتر است قبل از شروع مراحل تهاتر ملک، با مشاوران ما تماس بگیرید تا راهنمایی کامل دریافت کنید.

5. نکات انتخاب ملک مناسب

• پیش از خرید، موقعیت جغرافیایی ویلا را با دقت بررسی کنید.
• اطمینان حاصل کنید که امکانات مانند آب، برق و گاز برای ویلا فراهم است.
• قوانین و مقررات مرتبط با خرید ویلا و زمین در تهراندشت را بشناسید و رعایت کنید.
• با مشاوران ما تماس بگیرید تا ملک مناسب خود را پیدا کنید.

 

6. نتیجه‌گیری

تهراندشت با مناظر طبیعی زیبا و امکانات رفاهی مناسب، یکی از بهترین مقاصد برای خرید ویلا در نزدیکی تهران و کرج می‌باشد. با توجه به مناطق مختلف و انواع ویلاها، انتخاب بهترین ملک برای شما ممکن است چالشی باشد. اما با دقت در بررسی موقعیت، امکانات و قیمت‌ها، می‌توانید خریدی خوب و با ارزش داشته باشید. در هر صورت، مشاوران ما همواره آماده‌اند تا شما را در انتخاب بهترین ویلا در تهراندشت هدایت کنند.

آشنایی با جاهای دیدنی اطراف تهران

 در ابتدای فصل تابستان و آغاز تعطیلات مدارس و دانشگاه ها هستیم و بسیاری در حال تدارک برای مسافرت هستند. برخی هم برای تعطیلات آخر هفته ی خود برنامه های سفری کوتاه دارند. ما می خواهیم چند پیشنهاد برای تعطیلات شما داشته باشیم! شمایی که در تهران سکونت دارید و به فکر تفریح و گردش در آخر هفته خود هستید. جاهای دیدنی اطراف تهران که کمتر فرصت معرفی شدن را پیدا کرده اند. با ما همراه باشید.

روستای افجه

روستای افجه یکی از بهترین نقاط اطراف پایتخت برای گشت و گذار یک روزه است . روستای افجه دارای آب و هوای مطلوب و بسیار سر سبز است که دارای مزارع و باغ های بکر و سرسبزی است . دشت هویج این روستا بسیار معروف است اما جالب اینجاست که اگر به دنبال هویج در این دشت بگردید اثری از آن نمی یابید .

این قضیه به گذشته های دور بر می گردد. در فاصله یک و نیم کیلومتری شمال شرق افجه آبشار پسچویک ‏ با 15 متر ارتفاع وجود دارد و آبشار زیبای موآب از دیدنی ترین نقاط این روستا است . بین آبشار پسوچیک و دشت هویج باغ های گیلاس زیبایی وجود دارد که چشم هر بیننده ای را خیره می کند.

طالقان

یکی دیگر از جاهای دیدنی اطراف تهران منطقه طالقان در شمال استان البرز، 120 کیلومتری شمال غرب تهران است که مسیر دسترسی به آن از اتوبان تهران - کرج به سمت قزوین ، 4 کیلومتر بعد از آبیک به جاده انحرافی و اختصاصی طالقان است .

این منطق دارای جاذبه های طبیعی و گردشگری مانند سد طالقان، دشت های سرسبز، آبشارهای متعدد، چشمه های دائمی و فصلی ،چشمه آب گرم گنداب در شمال روستای دهدر، چشمه آب گرم شمال روستای هرنج، چشمه آب گرم گراب بالاطالقان، چشمه آب گرم خچیره است.

روستای کردان؛ از مهم‌ترین روستاهای اطراف تهران

کردان، روستایی ییلاقی در اطراف کرج و از توابع شهر کوهسار است که به خاطر رودی به همین نام، به کردان معروف شده که اخر هفته ها مقصد اصلی گردشگری برای اجاره ویلا در کردان محصوب میشود. رود کردان از ارتفاعات کهار پایین می‌ریزد، این رودخانه از شهرستان ساوجبلاغ و نظرآباد عبور کرده و در اطراف روستای نجم‌آباد وارد رودخانه شور می‌‌شود. در مسیر رودخانه کردان یکی از جاذبه‌های روستا در فاصله یک کیلومتری آن به نام برج مقبره قرار دارد. این برج آجری، شکل مدوری دارد که به گفته باستانشناسان عمرش به دوره سلجوقیان برمی‌گردد. سقف مقبره به شکل یک کلاه‌خود است و طبیعت زیبای اطراف مقبره ما را به یاد فیلم‌های قدیمی روستایی می‌اندازد. روستای خوش آب و هوای کردان با باغ‌های زردآلو، آلبالو، گیلاس، گردو و توت خود، جای خوبی برای استراحت کردن در آخر هفته است. این روستا  ۶۵ کیلومتری غرب تهران قرار دارد و از کرج هم فقط ۲۵ کیلومتر دور است.

 

آشنایی با سهیلیه(سهیلیه کجاست؟)

اگر خوب به نقشه منطقه کردان نگاه کرده باشید متوجه قرار گرفتن ناحیه کردان در بخش شمالی اتوبان کرج قزوین خواهید شد ،اما منطقه سهیلیه در فاصله بسیار نزدیک از کردان و در جنوب اتوبان کرج قزوین قرار داشته، فاصله منطقه کردان تا سهیلیه حدودا 10 دقیقه میباشد

خرید زمین در کردان در ایام تابستان بسیار مورد اقبال اهالی تهران میباشد

آیا سهیلیه یک روستاست؟

خیر!

در اصل سهیلیه یک جاده است که مانند یک شریان اصلی مسیر دسترسی  به روستاهایی همچون سنقرآباد،لشکرآباد،آغچه حصار،اغلان تپه،قاسم آباد،عباس آباد ،زعفرانیه،کورش ،زکی اباد،کهریزک و… را فراهم کرده است.

زمانی که صحبت از خرید ویلا در سهیلیه یا خرید ویلا در کردان میشود منظور هریک از روستاهای فوق میباشند که در این میان خرید ویلا در لشکرآباد و زعفرانیه از بیشترین استقبال برخوردار بوده است

 

 

تفاوت اصلی بین خانه شهری و ویلایی

تفاوت اصلی بین خانه شهری و ویلایی

تو کشور ما به خونه هایی که نمای بیرونی  اون  ها به شکل  چهار طرف باشند و یا دارای سقفی شیبدار بوده خانه ی ویلایی گفته می شود. در شمال کشورمون به علت وجود آب و هوای مرطوب بیشتر خانه ها ویلایی می باشند که البته بیشتر در اطراف شهرک ها دیده می شوند چون متأسفانه با افزایش شهرها و جمعیت تعداد این خانه ها به مرور زمان کاهش پیدا کرد و تبدیل به خانه های آپارتمانی گردید.خرید ویلا در کردان

 

معماری خانه های ویلایی چگونه است؟:

به طور کل ویلاها خانه های ساخته شده که دارای معماری به سبک وسیاق  ایتالیایی هستند می باشند. خانه های ویلایی در زمین های نسبتا بزرگی شروع به طراحی و ساخت می شوند که باید از بنای جذابیتی برخوردار باشد و بهتر است بنای ساختمانی ویلا با باغچه ها و درختان سرسبز و چشم اندازهای زیبا احاطه شده باشند. در تعریف امروزی ویلا به ساختمانهایی که در اطراف شهرها و یا ییلاق ها ساخته می شود گفته می شود که از چهار طرف به بیرون، نما داشته باشند. در برخی  از کشورها قوانینی که مربوط به ساخت و ساز می باشد به شهروندان این اجازه را می دهد که خانه های مسکونی خود را به صورت ویلایی طراحی وایجاد کنند.

 

تاریخچه خانه های ویلایی در جهان:

  از زمان  ودوره روم باستان، ساخت ویلا ها شروع شد که در آن زمان افرادی که  از سطح اجتماعی بالایی برخوردار بودند ویلاهایشان را در محوطه ها و یا باغ های بزرگ می ساختند اما بعد از این که امپراتوری روم توسط کلیسا فروپاشیده شد کاربری ها دچار تغییر شد، که به صورت صومعه استفاده می شدند  و در قرون وسطی بعد از تعمیر و تغییراتی دوباره به صورت ساختمان‌های اشرافی مورد استفاده قرار می‌گرفتند

 

تمام ویلاها در معماری بنا از ویژگی های متمایزی بهره‌مند بوده که بارزترین آن ها این می باشد که در محوطه های بزرگ و باز ساخته می شوند. برخی از ویلاها در بنای خود دارای یک برجک مرکزی هستند که از تمام قسمت های بنا بلندتر بوده که به نام نقطه کانونی بنای ویلا شناخته می شود. همانطور که در بالا اشاره کردیم در زمین های بزرگی که اطراف آن پر از مناظر زیبا و طبیعی، درختان، آبنماها و آبشارها می باشد ساخته می شوند. دکوراسیون خارجی ویلا و محوطه سازی و از اهمیت زیادی بر خوردار می باشد و فضایی که بنای ویلا را دربر می گیرد باید دارای جذابیت های بصری و زیبایی فراوانی باشد. ویلا ها اغلب دارای بام های شیروانی با پوششی سفالین می باشند که برای زیباسازی نمای آن از موزائیک و آجر استفاده می شود.

 

برای خرید باغ ویلا در کردان با امکانات رفاهی عالی از جمله محوطه سازی های فوق‌العاده شیک و نورپردازی های مهندسی شده در شب، اسناد شش دانگ و تک برگ معتبر همراه با پایان کار شهرداری ، وجود استخرهای روباز و سرپوشیده مجهز به تاسیسات، انشعابات کامل و قانونی، دارای سوییت های سرایداری، داخل بهترین شهرک های باغ ویلا یی با امنیت مثال زدنی و موارد دیگر می توانید به گروه مشاورین  املاک زمین مراجعه و با مشاهده دقیق باغ ویلای خود را خریداری نمایید.

 

در این مقاله سعی کردیم  برای کسانی که به دنبال خرید ویلا در سهیلیه ویا خرید ویلا در کردان  میباشند،به طور مختصر اطلاعاتی در مورد خانه های ویلایی ارائه دهیم 

resource:

https://www.zamiin.ir/