مزایا و معایب خرید و فروش باغچه در سهیلیه: راهنمایی برای سرمایه‌گذاران

 

مقدمه:

خرید و فروش باغچه‌ها و ملک‌های روستایی به عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری در دستور کار بسیاری از افراد و سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد. یکی از مناطقی که در این زمینه توجه بسیاری را به خود جلب کرده است، سهیلیه است. در این مقاله، به مزایا و معایب خرید و فروش باغچه در سهیلیه می‌پردازیم و راهنمایی‌هایی برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهیم.در نهایت برای بررسی قیمت این باچه ها به لینک خرید و فروش باغچه در سهیلیه کرج مراجه نمایید

مزایای باغچه های سهیلیه

1. آرامش و زندگی روستایی:
   یکی از مزایای بزرگ خرید و فروش باغچه در سهیلیه، فرصت تجربه زندگی روستایی و آرامش است. با داشتن یک باغچه در این منطقه، شما می‌توانید از طبیعت، هوای تازه و فضای سبز برخوردار شوید و از زندگی شلوغ شهری فرار کنید.

2. قیمت مناسب:
   باغچه‌ها در سهیلیه به طور کلی دارای قیمتی مناسب‌تر نسبت به ملک‌های مشابه در شهرها داردن. این امر به شما امکان می‌دهد تا با سرمایه کمتر، ملکی با امکانات خوب و به مساحت بزرگتر را خریداری کنید.

3. آب و هوای مطلوب:
   سهیلیه با آب و هوای معتدل و مطلوبی همراه است. تابستان‌های خنک و زمستان‌های ملایم آن، این منطقه را برای بسیاری از افراد به مقصدی جذاب تبدیل کرده است.

4. فرصت‌های کشاورزی و باغبانی:
   باغچه‌های سهیلیه، فرصت‌های بسیاری در زمینه کشاورزی و باغبانی را به شما می‌دهند. شما می‌توانید خودتان محصولات کشاورزی را برداشت کنید و یا اینکه این فرصت را به عنوان یک منبع درآمد مستمر مدنظر قرار دهید.

5. فاصله از شهرها و امکانات:
   سهیلیه در فاصله‌ای نسبتاً کم از تهران قرارداشته حدودا 1 ساعت.. این موضوع ممکن است برای برخی از افراد، به ویژه کسانی که به امکانات شهری وابسته هستند، نقطه قوت محسوب شود در مقایه با شمال کشور.

معایب:

1. محدودیت‌های خدماتی:
   با توجه به اینکه سهیلیه یک روستا است، ممکن است با محدودیت‌هایی در خدمات مانند پزشکی، آموزش و... مواجه شوید. این امر نیازمند برنامه‌ریزی دقیق تر برای رفع نیازهای خود است.

2. احتمال وجود مشکلات حقوقی:
   بعضی از باغچه‌ها در سهیلیه ممکن است مشکلات حقوقی داشته باشند، مثل عدم تناسب مساحت با سند یا مشکلات مربوط به وراثت. در نتیجه، بررسی دقیق و حضور یک وکیل در فرآیند خرید و فروش باغچه بسیار ضروری است.

3. نیاز به مدیریت و نگهداری:
   باغچه‌ها نیازمند مدیریت و نگهداری منظم هستند تا به خوبی بهره‌برداری شوند. این شامل مسائلی مانند آبیاری، نگهداری از امکانات، حفظ و حراست از باغچه و... می‌شود. اگر شما زمان و توانایی لازم را برای مدیریت باغچه ندارید، این موضوع ممکن است به یک مشکل تبدیل شود.

نتیجه:
خرید و فروش باغچه در سهیلیه کرج با مزایا و معایب خود همراه است. قبل از تصمیم‌گیری، باید مزایا و معایب را به دقت ارزیابی کنید و با توجه به نیازها و شرایط خود، تصمیمی انتخاب کنید که باعث رضایت و موفقیت شما در سرمایه‌گذاری خواهد شد. همچنین، در هنگام خرید و فروش باغچه باید اطمینان حاصل کنید که تمامی مسائل حقوقی و مدیریتی به خوبی رعایت شده است.

آشنایی با جاهای دیدنی اطراف تهران

 در ابتدای فصل تابستان و آغاز تعطیلات مدارس و دانشگاه ها هستیم و بسیاری در حال تدارک برای مسافرت هستند. برخی هم برای تعطیلات آخر هفته ی خود برنامه های سفری کوتاه دارند. ما می خواهیم چند پیشنهاد برای تعطیلات شما داشته باشیم! شمایی که در تهران سکونت دارید و به فکر تفریح و گردش در آخر هفته خود هستید. جاهای دیدنی اطراف تهران که کمتر فرصت معرفی شدن را پیدا کرده اند. با ما همراه باشید.

روستای افجه

روستای افجه یکی از بهترین نقاط اطراف پایتخت برای گشت و گذار یک روزه است . روستای افجه دارای آب و هوای مطلوب و بسیار سر سبز است که دارای مزارع و باغ های بکر و سرسبزی است . دشت هویج این روستا بسیار معروف است اما جالب اینجاست که اگر به دنبال هویج در این دشت بگردید اثری از آن نمی یابید .

این قضیه به گذشته های دور بر می گردد. در فاصله یک و نیم کیلومتری شمال شرق افجه آبشار پسچویک ‏ با 15 متر ارتفاع وجود دارد و آبشار زیبای موآب از دیدنی ترین نقاط این روستا است . بین آبشار پسوچیک و دشت هویج باغ های گیلاس زیبایی وجود دارد که چشم هر بیننده ای را خیره می کند.

طالقان

یکی دیگر از جاهای دیدنی اطراف تهران منطقه طالقان در شمال استان البرز، 120 کیلومتری شمال غرب تهران است که مسیر دسترسی به آن از اتوبان تهران - کرج به سمت قزوین ، 4 کیلومتر بعد از آبیک به جاده انحرافی و اختصاصی طالقان است .

این منطق دارای جاذبه های طبیعی و گردشگری مانند سد طالقان، دشت های سرسبز، آبشارهای متعدد، چشمه های دائمی و فصلی ،چشمه آب گرم گنداب در شمال روستای دهدر، چشمه آب گرم شمال روستای هرنج، چشمه آب گرم گراب بالاطالقان، چشمه آب گرم خچیره است.

روستای کردان؛ از مهم‌ترین روستاهای اطراف تهران

کردان، روستایی ییلاقی در اطراف کرج و از توابع شهر کوهسار است که به خاطر رودی به همین نام، به کردان معروف شده که اخر هفته ها مقصد اصلی گردشگری برای اجاره ویلا در کردان محصوب میشود. رود کردان از ارتفاعات کهار پایین می‌ریزد، این رودخانه از شهرستان ساوجبلاغ و نظرآباد عبور کرده و در اطراف روستای نجم‌آباد وارد رودخانه شور می‌‌شود. در مسیر رودخانه کردان یکی از جاذبه‌های روستا در فاصله یک کیلومتری آن به نام برج مقبره قرار دارد. این برج آجری، شکل مدوری دارد که به گفته باستانشناسان عمرش به دوره سلجوقیان برمی‌گردد. سقف مقبره به شکل یک کلاه‌خود است و طبیعت زیبای اطراف مقبره ما را به یاد فیلم‌های قدیمی روستایی می‌اندازد. روستای خوش آب و هوای کردان با باغ‌های زردآلو، آلبالو، گیلاس، گردو و توت خود، جای خوبی برای استراحت کردن در آخر هفته است. این روستا  ۶۵ کیلومتری غرب تهران قرار دارد و از کرج هم فقط ۲۵ کیلومتر دور است.

 

آشنایی با سهیلیه(سهیلیه کجاست؟)

اگر خوب به نقشه منطقه کردان نگاه کرده باشید متوجه قرار گرفتن ناحیه کردان در بخش شمالی اتوبان کرج قزوین خواهید شد ،اما منطقه سهیلیه در فاصله بسیار نزدیک از کردان و در جنوب اتوبان کرج قزوین قرار داشته، فاصله منطقه کردان تا سهیلیه حدودا 10 دقیقه میباشد

خرید زمین در کردان در ایام تابستان بسیار مورد اقبال اهالی تهران میباشد

آیا سهیلیه یک روستاست؟

خیر!

در اصل سهیلیه یک جاده است که مانند یک شریان اصلی مسیر دسترسی  به روستاهایی همچون سنقرآباد،لشکرآباد،آغچه حصار،اغلان تپه،قاسم آباد،عباس آباد ،زعفرانیه،کورش ،زکی اباد،کهریزک و… را فراهم کرده است.

زمانی که صحبت از خرید ویلا در سهیلیه یا خرید ویلا در کردان میشود منظور هریک از روستاهای فوق میباشند که در این میان خرید ویلا در لشکرآباد و زعفرانیه از بیشترین استقبال برخوردار بوده است

 

 

تفاوت اصلی بین خانه شهری و ویلایی

تفاوت اصلی بین خانه شهری و ویلایی

تو کشور ما به خونه هایی که نمای بیرونی  اون  ها به شکل  چهار طرف باشند و یا دارای سقفی شیبدار بوده خانه ی ویلایی گفته می شود. در شمال کشورمون به علت وجود آب و هوای مرطوب بیشتر خانه ها ویلایی می باشند که البته بیشتر در اطراف شهرک ها دیده می شوند چون متأسفانه با افزایش شهرها و جمعیت تعداد این خانه ها به مرور زمان کاهش پیدا کرد و تبدیل به خانه های آپارتمانی گردید.خرید ویلا در کردان

 

معماری خانه های ویلایی چگونه است؟:

به طور کل ویلاها خانه های ساخته شده که دارای معماری به سبک وسیاق  ایتالیایی هستند می باشند. خانه های ویلایی در زمین های نسبتا بزرگی شروع به طراحی و ساخت می شوند که باید از بنای جذابیتی برخوردار باشد و بهتر است بنای ساختمانی ویلا با باغچه ها و درختان سرسبز و چشم اندازهای زیبا احاطه شده باشند. در تعریف امروزی ویلا به ساختمانهایی که در اطراف شهرها و یا ییلاق ها ساخته می شود گفته می شود که از چهار طرف به بیرون، نما داشته باشند. در برخی  از کشورها قوانینی که مربوط به ساخت و ساز می باشد به شهروندان این اجازه را می دهد که خانه های مسکونی خود را به صورت ویلایی طراحی وایجاد کنند.

 

تاریخچه خانه های ویلایی در جهان:

  از زمان  ودوره روم باستان، ساخت ویلا ها شروع شد که در آن زمان افرادی که  از سطح اجتماعی بالایی برخوردار بودند ویلاهایشان را در محوطه ها و یا باغ های بزرگ می ساختند اما بعد از این که امپراتوری روم توسط کلیسا فروپاشیده شد کاربری ها دچار تغییر شد، که به صورت صومعه استفاده می شدند  و در قرون وسطی بعد از تعمیر و تغییراتی دوباره به صورت ساختمان‌های اشرافی مورد استفاده قرار می‌گرفتند

 

تمام ویلاها در معماری بنا از ویژگی های متمایزی بهره‌مند بوده که بارزترین آن ها این می باشد که در محوطه های بزرگ و باز ساخته می شوند. برخی از ویلاها در بنای خود دارای یک برجک مرکزی هستند که از تمام قسمت های بنا بلندتر بوده که به نام نقطه کانونی بنای ویلا شناخته می شود. همانطور که در بالا اشاره کردیم در زمین های بزرگی که اطراف آن پر از مناظر زیبا و طبیعی، درختان، آبنماها و آبشارها می باشد ساخته می شوند. دکوراسیون خارجی ویلا و محوطه سازی و از اهمیت زیادی بر خوردار می باشد و فضایی که بنای ویلا را دربر می گیرد باید دارای جذابیت های بصری و زیبایی فراوانی باشد. ویلا ها اغلب دارای بام های شیروانی با پوششی سفالین می باشند که برای زیباسازی نمای آن از موزائیک و آجر استفاده می شود.

 

برای خرید باغ ویلا در کردان با امکانات رفاهی عالی از جمله محوطه سازی های فوق‌العاده شیک و نورپردازی های مهندسی شده در شب، اسناد شش دانگ و تک برگ معتبر همراه با پایان کار شهرداری ، وجود استخرهای روباز و سرپوشیده مجهز به تاسیسات، انشعابات کامل و قانونی، دارای سوییت های سرایداری، داخل بهترین شهرک های باغ ویلا یی با امنیت مثال زدنی و موارد دیگر می توانید به گروه مشاورین  املاک زمین مراجعه و با مشاهده دقیق باغ ویلای خود را خریداری نمایید.

 

در این مقاله سعی کردیم  برای کسانی که به دنبال خرید ویلا در سهیلیه ویا خرید ویلا در کردان  میباشند،به طور مختصر اطلاعاتی در مورد خانه های ویلایی ارائه دهیم 

resource:

https://www.zamiin.ir/